Är det olagligt för en fastighetsmäklare för att ge sin klient en hård pengar lån?
Fraga fran ultimata fotbollstränare : Är det olagligt för en fastighetsmäklare för att ge sin klient en hård pengar lån ?
Är det mot fastighetsrätt för en agent att ge sin klient pengar för personliga behov (att göra inteckning betalning), och har kunden namn agenten som stödmottagaren på gärning av förtroende till huset som säkerhet för kontant lån ?Jag är ledsen, jag glömde nämna att jag redan äger mitt hem, refinansieras jag den för att göra reparationer och har en agent som har listat den för försäljning. Agenten hjälpte mig få lån för re-fi. Den hårda pengar lån kom efteråt när inteckning utbetalningar blev mer än jag hade råd så agenten som erbjuds lån mig pengar för att överleva tills huset säljs. Bästa SVAR:
Svar från alakaybee
Beroende på var du bor, kan lagligheten eller inte spelar in. Den stora frågan är en av - är detta en bra idé? Om du inte kan göra din första inteckning betalning, med all sannolikhet bör du inte köpa huset ändå. Vissa skulle ifrågasätta etiken i en agent som skulle gå med på detta plan. Din agent ska fungera i ditt bästa intresse, och det låter för mig som använder detta system för att köpa är inte i någons intresse!Agent i Ohio
Lamna EGET SVAR
Kommentar på Är det olagligt för en fastighetsmäklare för att ge sin klient en hård pengar lån? »
Jag vet bara Kalifornien fastighetsrätt, så mitt svar är baserat på att endast. Ja, det är lagligt. Ja det är etiskt (knappt). Men jag skulle omvärdera vem du använder som en agent.
Svara
Om du har några tvivel (som det låter som du gör) bör du först rådgöra med en advokat, för det andra kallar Real Estate provision på ditt tillstånd och fråga dem. De har strikta riktlinjer som mäklare och agenter måste följa eller sin licens kan avbrytas / återkallas.När jag köpte min första hem, lånade min agent mig pengar för att betala av en kundförlust så jag kunde kvalificera sig för min inteckning. Jag undertecknade ett skuldebrev och gjorde min månatliga betalningar.Jag är fastighetsmäklare, dessa dagar, och skulle aldrig tänka låna någon av mina kunder pengar när de är i vatten över huvudet, än mindre be dem att sätta mitt namn som mottagaren av handling av förtroende (han / hon kan utestänga på dig utan att gå till domstol). Det låter "skumt" till mig.Som jag sa, rådgöra med en advokat omedelbart.
Svara
Beroende på hur du beskrev situationen finns det inget olagligt.Du refinansieras fastigheten. Senare (efter refinansiera) du körde slut på pengar och säkrade ett annat lån som är efterställt den 1. Detta lån är från en agent. Syftet med lånet var att ge dig pengar för att hålla jämna steg med betalningarna.Varför skulle du tycker att detta är olagligt? Vad lagar tänker du har brutits?Jag misstänker att det finns mer att berättelsen. Med tanke på vad du sa det finns inget olagligt på denna punkt.Du låter som att du har en alligator egendom och det är att äta dig levande. Du måste få det sålt eller hitta ett sätt att generera mer intäkter.
Svara
Det är inte olagligt, och du registrerade ditt namn för att villkoren. Jag är inte riktigt säker på varför när du inte hade råd med de betalningar som den första du trodde det skulle vara en bra idé att ta på en annan månad ansvar / betalning. Villkoren för hårda pengar lån brukar komma med en hög ränta och en kort tid att betala tillbaka pengarna i sin helhet. Du skulle ha varit bättre att göra en regelbunden refinansiering, och kanske consolitating några av dina andra månatliga skuld för att kompensera de nya betalningssystemet, och om du har eget kapital som finns kvar i fastigheten är det något du bör överväga att, som slutbetalning är överhängande om inte på dig ännu. Din agent kommer äga några av ditt hem om du inte betalar tillbaka pengarna. Om du behöver hjälp kan du maila mig på thenderson @ acgmoney, och kanske jag kan hitta ett sätt att hjälpa dig. Good Luck.
Svara