Kan en fastighetsmäklare att ta allvar pengar om ditt lån föll igenom?

hon behöver för att läsa hennes kontrakt, men de flesta köper avtal har en klausul att avtalet förutsätter att köparen få ett lån, om inte de inte kan hålla yo ansvarig för inköp, och om inte din syster handlat i ond tro med att få lån de borde inte tillåtas att med hålla någotmen som skrivit ovan behöver ot läsa avtalet för att se om allvar pengar var återbetalasberättar agenten om han / hon inte tillbaka pengar till din syster anföra klagomål mot i styrelsen för fastighetsmäklare i ditt tillstånd och ser att väcka talan vid småmål

Agenten blir inte pengarna.Det låter inte rätt för mig. Vårt lån föll igenom och det var inte vårt fel. Vår agent och hennes mäklare har kämpat för att få våra pengar tillbaka för 8 månader. Paret började bli frånskild och problemet är att få dem att komma in för att underteckna släppa papper. Pengarna bara sitta någonstans.Det måste vara något din syster inte berätta eller att hon inte förstår om de berätta för henne att hon måste underteckna släppa former. Den Realestate agenter och deras mäklare leva efter deras rykte, skulle de inte ljuga för henne. Sylvia

Läs ditt avtal, jag gissar att du hade en alternativ period och som har löpt ut. När detta händer allvar pengar blir hårt. Du måste dock titta och se om avtalet är beroende av köpare ta emot finansiering eller inte. Den standardiserad blanketter som används i Texas har en box som kontrolleras en om det är villkorat och en om det inte är. Om det inte var, så ja, kan du bli stämd och förmodligen har mycket lite försvar för kontraktsbrott. Och som tidigare nämnts agenten inte får pengarna. Det hålls av en escrow agent och vill att du ska underteckna släppa, så att pengarna kan överföras till säljaren. Arbetar du med säljarens ombud, eller har du en egen agent? Jag kan inte tro ditt ombud inte skulle ha detta beroende av köparens finansiering. Men om du använder säljarens, tvivlar jag att det skulle vara knutna till finansiering.

När min man och jag tog vår första gången husägare klass det verkade som om du gjort ett erbjudande och av någon anledning, om det var på slutet, om du inte kom igenom, det är allvar pengar borta. Det är den punkt i allvar pengar, och säljaren "förtjänar" det för att de hade hemma för dig … men den tidigare answerers är experter, så jag kan ha fel … som de sa, kolla kontraktet.

Om det inte fanns någon beredskap på kontraktet så ja, är deponeringen forfit och säljaren kan driva skadestånd för resten. Normalt bara inte bry sig.Något erbjudande att köpa bör ha en beredskapsplan klausul om saker som lån godkännande, egendom inspektion, eller något annat som skulle påverka försäljningen.

Jag anser att detta är felaktigt. Om hon kan lämna ett brev från långivaren om att ursprungligen hon behörig enligt ett program som senare ändrats, då agenten är i fel. Det finns vanligtvis två agenter i en transaktion, en företrädare för köparen (försäljning agent) och en företrädare för säljaren (notering agent). Förhoppningsvis var detta inte agenten som representerar din syster. Och din systers agenten inte bör låta säljarens ombud komma undan med detta. Marknaden ändras dagligen. Båda preparaten bör vara medvetna om detta och inte försöka dra nytta av din syster. Och det skulle inte vara agent för att få pengar om det var din systers "fel" skulle det vara säljaren.

Allvar pengar är just det .. Allvar pengar PUT Up Front i god tro …OM LÅN går i konkurs - ATT EARNEST pengarna går till SÄLJARE avvaktar att sälja till en annan möjlig KÖPAREN ……IBLAND trevliga människor RETURN IT — Ibland ÄR INTE NICE …. men hey — rättstjänsten ….INTE UT PENGAR DIG om man inte är 100% säker — FÅ Dang LÅN godkännas innan du NÅGONSIN POST allvar pengar …….

I delstaten Texas - det finns flera faktorer att beakta. Om lånet inte gick igenom inom den angivna dagar i tredjepartsfinansiering Tillägg sedan din syster skulle få sina pengar tillbaka eftersom köpet är villkorat enligt lånet.Om lånet inte gick igenom efter den tidsperiod i tredjepartsfinansiering Addendum, då hon förlorar sin allvar pengar och hon är nu en köpare som betalar kontant, oberoende av hennes förmåga att få ett lån eller inte. Säljaren kan nu vidta rättsliga åtgärder för kontraktsbrott.Mitt råd är: 1. Här finns fakta som hänför sig till avtalet 2. Skaffa en Fastigheter Attorney inblandade - de kan hjälpa dig.För mer direkta frågor - besök http://www.robertjrussell.com